Kebijakan & Ketentuan

Kebijakan & Ketentuan Penggunaan

Terakhir Diperbarui: 27-01-2026

1. Penyangkalan Umum (General Disclaimer)

Simulasi KPR Cerdas adalah platform edukasi independen dan alat simulasi yang dirancang untuk membantu pengguna dalam memperkirakan biaya Kredit Pemilikan Rumah (KPR) serta memahami persyaratan perbankan secara umum di Indonesia.

• Bukan Bank atau Pemberi Pinjaman: Kami bukan bank, lembaga keuangan, atau penyedia kredit. Kami tidak menyalurkan pinjaman atau menyetujui aplikasi kredit dalam bentuk apa pun.
• Bukan Nasihat Profesional: Konten di situs ini hanya untuk tujuan informasi dan tidak dianggap sebagai nasihat keuangan, hukum, atau perpajakan. Pengguna disarankan untuk berkonsultasi langsung dengan petugas bank terkait atau penasihat keuangan profesional sebelum mengambil keputusan.
• Akurasi Informasi: Meskipun kami berusaha menjaga agar suku bunga KPR, opsi tenor, dan detail kebijakan tetap terkini, kebijakan bank dapat berubah sewaktu-waktu. Kami tidak dapat menjamin bahwa informasi mengenai bank tertentu (seperti BCA, Mandiri, BNI, BRI, BTN, dll.) 100% akurat pada saat diakses.

2. Kebijakan Simulasi KPR

Kalkulator dan Simulator KPR kami disediakan semata-mata untuk tujuan ilustrasi.

• Hanya Estimasi: Hasil yang ditampilkan hanyalah perkiraan. Angsuran (cicilan) aktual dapat berbeda karena faktor-faktor berikut:
  • Perhitungan suku bunga efektif (Anuitas vs Flat) yang digunakan oleh bank tertentu.
  • Perubahan Suku Bunga Floating setelah periode Fixed berakhir.
  • Biaya wajib yang belum termasuk dalam simulasi dasar (Provisi, Administrasi, Asuransi Jiwa, Asuransi Kebakaran, Biaya Notaris, dan APHT/SKMHT).
• Asumsi Suku Bunga: Kecuali disebutkan lain, simulasi kami mungkin menggunakan asumsi perhitungan "Flat" atau "Anuitas" untuk menyederhanakan jadwal amortisasi bank yang kompleks.
• Risiko Suku Bunga Floating: Pengguna harus memahami bahwa setelah periode "Fixed Rate" (Bunga Tetap) berakhir, bank akan menerapkan "Floating Rate" (Bunga Berjalan) berdasarkan kondisi pasar (BI Rate/JIBOR), yang seringkali lebih tinggi daripada suku bunga promo awal.

3. Referensi Persyaratan Umum KPR

Persyaratan berikut yang tercantum di situs kami adalah standar industri umum di Indonesia dan dapat bervariasi tergantung kebijakan masing-masing bank:

A. Kriteria Kelayakan (Syarat Subjektif)

• Kewarganegaraan: WNI (Warga Negara Indonesia).
• Usia: Minimal 21 tahun (atau sudah menikah). Maksimal 55-65 tahun pada saat tenor berakhir.
• Pekerjaan:
  • Karyawan: Status karyawan tetap minimal 1-2 tahun.
  • Profesional/Wiraswasta: Usaha telah berjalan aktif minimal 2-3 tahun.

B. Standar Dokumen (Syarat Dokumen)

Kami mengedukasi pengguna untuk mempersiapkan dokumen berikut, namun kami tidak mengumpulkan dokumen-dokumen ini:

• e-KTP, Kartu Keluarga (KK), NPWP.
• Buku Nikah atau Akta Cerai.
• Bukti Penghasilan: Slip Gaji (3 bulan terakhir), Rekening Koran (3-6 bulan terakhir), SPT PPh 21.
• Dokumen Jaminan: Salinan SHM/HGB, IMB/PBG, PBB.

4. Merek Dagang Pihak Ketiga

Semua nama bank, logo, dan nama program spesifik (contoh: "KPR Bebas," "KPR Griya," "KPR Platinum") yang disebutkan di situs ini adalah kekayaan intelektual dari pemiliknya masing-masing. Simulasi KPR Cerdas tidak berafiliasi dengan, didukung oleh, atau disponsori oleh bank-bank tersebut kecuali dinyatakan secara eksplisit. Kami menggunakan nama-nama tersebut semata-mata untuk tujuan edukasi dan perbandingan yang wajar (fair use).

5. Kebijakan Privasi & Penanganan Data

• Tidak Ada Penyimpanan Data: Simulator KPR kami bekerja di sisi klien (client-side). Kami tidak menyimpan data input Anda (gaji, harga rumah, uang muka) di server kami.
• Anonimitas: Anda dapat menggunakan alat kami tanpa perlu memberikan nama, nomor telepon, atau alamat email.
• Cookie: Kami mungkin menggunakan cookie semata-mata untuk analitik kinerja situs (misalnya, Google Analytics) guna meningkatkan pengalaman pengguna.

6. Batasan Tanggung Jawab

Dengan menggunakan Simulasi KPR Cerdas, Anda setuju bahwa pemilik situs, penulis, dan pengembang tidak bertanggung jawab atas segala kerugian langsung, tidak langsung, insidental, atau konsekuensial yang timbul dari penggunaan simulasi kami atau ketergantungan pada konten kami.